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Gut geschnittenes Zweifamilienhaus mit uneinsehbarem Garten, Vollkeller mit Kelleraußentreppe und Garage in einem gewachsenen Wohngebiet in Schermbeck.

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Gut geschnittenes Zweifamilienhaus mit uneinsehbarem Garten, Vollkeller mit Kelleraußentreppe und Garage in einem gewachsenen Wohngebiet in Schermbeck.

Das Haus mit zwei gut geschnittenen Wohnungen ist zur Zeit unbefristet vermietet, die Jahresnettokaltmiete beträgt 10.200 EUR. In den zwei Wohnungen können sowohl eine große Familie als auch mehrere Generationen Platz finden. Damit hat dieses Haus mehrere attraktive Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.

Aufteilung:

Wohnung Erdgeschoss ca. 90 m²:
großzügiger Wohnbereich mit breiter Fensterfront, Küche mit Zugang zu Terrasse und Garten, 2 Schlafzimmer, Flur, Bad mit Fenster und bodentiefer Dusche, Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum

Wohnung Obergeschoss ca. 94 m²:
großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, 2 Schlafzimmer, Flur, Bad mit Fenster und ein kleiner Abstellraum

 

Sonstiges:
- Erneuerung der Fenster und Haustür in 2018
- Garage beim Haus
- Erbaurecht ( Erbbauzins jährlich 1.313 EUR )
- Fußbodenelektroheizung
- Vollkeller mit Wasch-/Trockenkeller, Kelleraußentreppe und separaten Kellerräumen

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Lage im gewachsenen Wohngebiet von Schermbeck, nur wenige Fußminuten vom Ortskern entfernt. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und mehr, Banken, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Geschäfte (Juwelier, Dekoration, Kleidung, Parfümerie.). Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung über die B58 ist durch die schnell zu erreichenden Anschlussstellen der A31 und der A3 problemlos.
Vor Ort sind viele Sport- und Freizeitaktivitäten möglich, u.a. Fußball, Tennis, Handball, Schwimmen, Reiten und Tanzen.

Energieausweis: Bedarfsausweis
Baujahr lt. EA: 1972
Baujahr der Heizung: 1972
Endenergiebedarf: 119,00 kWh(m²a)
Energieträger: Strom
Energieeffizienzklasse: D

Kaufpreis 210.000,00 EUR zzgl. 3,57 % Käuferprovision

 

Volksbank Schermbeck
Immobilienabteilung

Tel: +49(2853)98-48
Fax: +49(2853)98-62
http://www.vb-schermbeck.de

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