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Haus mit Einliegerwohnung in Schermbeck!

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Haus mit Einliegerwohnung in Schermbeck!

In einem gewachsenen Wohngebiet von Schermbeck befindet sich dieses vollunterkellerte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1964. Derzeit an zwei Parteien vermietet (Jahresnettokaltmiete 9.300 EUR), bietet der Schnitt des Objektes ebenfalls die Möglichkeit, es als selbstgenutztes Familiendomizil zu nutzen.
Die ruhige und gleichzeitig zentrale Lage ist ein weiterer Bonuspunkt dieser laufend in Stand gehaltenen Immobilie.
Ein gepflegter Garten sowie eine Garage runden dieses Angebot ab.

Aufteilung:

Wohnung Erdgeschoss ca. 70 m²:
großzügiges Schlafzimmer mit Fenster zum Garten, Wohnzimmer, Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse, Flur, renoviertes Tageslichtbad mit Eckbadewanne.

Wohnung Dachgeschoss ca. 60 m²:
3 Schlafräume, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Flur, renoviertes Tageslichtbad mit Dusche.


Sonstiges:
- Dachgaube aus dem Jahr 2013
- Garage beim Haus
- zusätzliche Fahrradgarage 2018
- eigenes Grundstück
- Gaszentralheizung 2012
- Vollkeller mit Wasch-/ Trockenkeller, Kelleraußentreppe und separaten Kellerräumen
- Dreinage zur Trockenlegung des Kellers in 2008

Daten des Energieausweises:
Datum: 19.10.2015
Baujahr lt. EA: 1964
Endenergieverbrauch: 153,10 kWh (m²a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr der Heizung: 2012
Energieeffizienzklasse: E

Kaufpreis € 350.000,00 zzgl. Käuferprovision 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.


Kontakt:

Volksbank Schermbeck
Immobilienabteilung

Tel: +49(2853)98-48
Fax: +49(2853)98-62
http://www.vb-schermbeck.de

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