ANZEIGE Hoppius Immobilien: Immobilie des Monats April

23.4.2024 Platz für die ganze Familie auf zwei Etagen in Dorsten Feldmark

Wohnen Sie auf 122qm, verteilt auf Erd- und Untergeschoß, wie in einem eigenen Haus.
Das Haus wurde 1974 als intelligenter Anbau an das Nachbargebäude errichtet und die Grundstücke und Häuser wurden nach WEG fest aufgeteilt. Jeder Eigentümer kümmert sich um sein "eigenes Haus" und "seinen eigenen Garten" und jede Wohneinheit besitzt ihren separaten Strom- und Heizkreislauf.

Im Erdgeschoss befinden sich aktuell eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein Büro, das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein zusätzlicher großer Wohnbereich, welcher in Wohn- und Esszimmer unterteilt ist. Über den Balkon mit Wendeltreppe ist der Zugang zum Garten gegeben.
Über den Wohn-/Essbereich gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier finden drei Schlafzimmer und ein Duschbadezimmer Platz. Die durch den Balkon überdachte Terrasse ist durch eine Pergola erweitert und bietet Ihnen einen herrlichen Ruheplatz im grün angelegten Garten.
Der Gartenbereich umfasst ca. 200qm und ist blickdicht vom Nachbargarten abgegrenzt. Eine dazugehörige Garage wird von der rückwärtigen Straße befahren und befindet sich auf dem Grundstücksanteil, der zur verkaufenden Immobilie gehört. Der eigene Stellplatz liegt vorne an der Bundesstraße.
Angrenzend an die Wohnfläche im Untergeschoss befindet sich auch der Heizungskeller, eine Kellerbar und ein zusätzlicher ca. 25qm großer Abstellraum. Abgerundet wird das Angebot von dem nicht ausgebauten Dachgeschoss, welches aktuell als Lagerfläche dient.

Quelle der folgenden Angaben ist der bedarfsorientierte Energieausweis: Wohngebäude, Gas ist der Hauptenergieträger, Energiebedarf 217 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G

Haben Sie Fragen zum Objekt kontaktieren Sie gern www.hoppius-immobilien.de über das Kontaktformular oder rufen Sie an: Carina Hoppius 01511 168 92 25